Heerlen Sourethweg 7 – Tools2

- Verkaugspreis ab 189.500 €
- Ffläche ab 194 m2
- Voraussichtliches Baujahr 2024
Gewerbefläche in Heerlen zu verkaufen!
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Nachhaltigkeit mit Qualität, die den heutigen Wünschen entspricht.
Angebot Gewerbefläche"Die Firmengebäude sind für eine breite Zielgruppe konzipiert"
Broschüre anfordernAm Sourethweg 7 in Heerlen werden mehrere Industriegebäude gebaut. Der erste Bauabschnitt (Tools 1) ist fertig und umfasst insgesamt 17 Gewerbeeinheiten mit Größen zwischen 102 und 252 m² Bruttogeschossfläche und einem etwa gleich großen vollwertigen 1. Obergeschoss. Der Bau von Tools2 hat jetzt begonnen. Informationen zu den Bauphase, Tools 3 folgt zu einem späteren Zeitpunkt.
Die Gebäude werden von guter Qualität in schöner Lage und gut erreichbar sein. Die Dächer sind für die Installation von Sonnenkollektoren geeignet. Dämmwerte von Wänden, Dach und Boden entsprechen nachhaltigen Richtlinien. Die Einheiten sind so konzipiert, dass sie eine möglichst breite Zielgruppe von Unternehmen innerhalb des Einzugsgebiets ansprechen (bis zur niederländischen Betriebskategorie 4.1).
Der Beginn der Bauphase hat in April 2022 angefangen und Tools 1 war fertig in June 2023. Die Preise dieser Rohbau-Einheiten liegen ab 199.500 € VON ohne Mehrwertsteuer. Kurz gesagt, dieses Projekt bietet eine gute Investitionsmöglichkeit für (KMU-)Unternehmen zur Eigennutzung oder größere Unternehmen, um neuen Initiativen einen geeigneten Raum zu bieten. Eine Investition in eigene Geschäftsräume kann sich schnell rentieren und wirkt sich langfristig gut aus.
Der Standort der Firmengebäude ist auf dem ehemaligen LIOF-Gelände im Gewerbegebiet De Beitel in Heerlen. Mit einer Fläche von 132 ha ist De Beitel der größte Gewerbepark in der Region Parkstadt Limburg und besteht hauptsächlich aus großen und mittleren, überregionalen Unternehmen. Die etablierten Unternehmen sind hauptsächlich in den Bereichen Großhandel, Industrie, Transport und Vertrieb tätig.
Inter-
National
und geschäftig
Heerlen ist Teil der Region Parkstadt Limburg, die vor allem international eine ausgezeichnete wirtschaftliche Entwicklung erlebt. Parkstadt Limburg hat rund 255.000 Einwohner und ein Einzugsgebiet von mehr als 800.000 Einwohnern. 106.000 Menschen arbeiten für mehr als 15.000 Unternehmen und Institutionen. Der Gewerbepark ist über die A76 und N281 erreichbar und verfügt über gute Anbindungen nach Belgien und Deutschland. Es gibt auch öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Heerlen. Das Tools-Projekt wird in einzigartiger Lage am Ortsrand im Gewerbegebiet realisiert, direkt neben dem schönen Limburger Hügelland, unweit der deutschen Grenze.