Te koop (nog 3) bedrijfsruimten in Heerlen!

Tools Heerlen: aan de Sourethweg 7 te Heerlen zijn een aantal bedrijfsgebouwen / bedrijfsruimten gerealiseerd. De eerste fase van de bouw (Tools 1) bevat in totaal 17 bedrijfsunits met afmetingen tussen de 102 en 252 m² bruto begane grond oppervlakte en een volwaardige 1e verdieping van ongeveer dezelfde afmeting. Deze units zijn gereed en inmiddels opgeleverd. Er is er nog één voor verkoop beschikbaar.  De bouw van Tools 2 is inmiddels afgerond. Daar zijn nog 2 erg mooie units beschikbaar. Het ontwerp van Tools3 is elders op deze website te vinden.

De bedrijfsgebouwen zijn allen van uitstekende kwaliteit en zijn gesitueerd op een mooie zichtlocatie. Ook de bereikbaarheid is excellent. De daken van alle bedrijfsunits zijn geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. In het kader van duurzaamheid zijn de isolatiewaarden van wanden, dak en vloer erg goed te noemen. De bedrijfsunits zijn ontworpen om een brede doelgroep aan bedrijven binnen de bestemming tot en met bedrijfsactiviteit 4.1 te kunnen huisvesten.

De bouwfase Tools Heerlen is gestart in april 2022, de volledige oplevering vond plaats in 2023. Prijzen van deze casco opgeleverde units waren vanaf € 199.500 VON exclusief BTW. De bouw van Tools2 startte in juli 2024 en was begin 2025 gereed. Op dit moment zijn nog beschikbaar units vanaf € 269.500 VON exclusief BTW. Vergeleken met andere projecten in de buurt kunnen we zeggen dat de prijs-kwaliteit verhouding van de Tools units zeer gunstig. Vergelijk de vierkante meters en bijbehorende verkoopprijzen met andere projecten.

Samengevat: project Tools Heerlen biedt een goede investeringsmogelijkheid voor (MKB) ondernemingen voor eigen gebruik of grotere bedrijven om nieuwe initiatieven een zelfstandige ruimte te bieden. Een investering in eigen bedrijfsruimte kan al snel rendabel zijn en is bovendien goed voor opbrengsten op de langere termijn.