Te koop bedrijfsruimten in Heerlen (Tools3)!

Tools Heerlen: aan de Sourethweg 7 te Heerlen zijn een aantal bedrijfsgebouwen / bedrijfsruimten gerealiseerd. De eerste fase van de bouw Tools1 bevat in totaal 17 bedrijfsunits met afmetingen tussen de 102 en 252 m² bruto begane grond oppervlakte en een volwaardige 1e verdieping van ongeveer dezelfde afmeting. Deze units zijn gereed en inmiddels allemaal verkocht en opgeleverd.  Voor het Tools2 gebouw geldt hetzelfde. Ook deze 9 units zijn inmiddels allemaal verkocht en opgeleverd. De bouw van Tools3 zal binnenkort beginnen, daar zijn er nog drie beschikbaar van de in totaal 4 units.

De bedrijfsgebouwen zijn allen van uitstekende kwaliteit en zijn gesitueerd op een mooie locatie. Ook de bereikbaarheid is excellent. De daken van alle bedrijfsunits zijn geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen. In het kader van duurzaamheid zijn de isolatiewaarden van wanden, dak en vloer erg goed te noemen. De bedrijfsunits zijn ontworpen om een brede doelgroep aan bedrijven binnen de bestemming tot en met bedrijfsactiviteit 3.2 te kunnen huisvesten.

De bouwfase Tools1 is gestart in april 2022, de volledige oplevering vond plaats in 2023. De bouw van Tools2 startte in juli 2024 en was begin 2025 gereed. De bouw van Tools3 zal begin 2026 starten en oplevering is gepland het derde kwartaal van 2026. Op dit moment zijn nog beschikbaar units vanaf € 319.000 VON exclusief BTW in Tools3. Vergeleken met andere projecten in de buurt kunnen we zeggen dat de prijs-kwaliteit verhouding van de Tools units zeer gunstig. Vergelijk de vierkante meters en bijbehorende verkoopprijzen met andere projecten.

Samengevat: project Tools Heerlen biedt een goede investeringsmogelijkheid voor (MKB) ondernemingen voor eigen gebruik of grotere bedrijven om nieuwe initiatieven een zelfstandige ruimte te bieden. Een investering in eigen bedrijfsruimte kan al snel rendabel zijn en is bovendien goed voor opbrengsten op de langere termijn.